□ 국토교통부는 ’25년 11월 기준 주택 통계를 공표하였다. [국토교통부 보도자료, "2025년 11월 주택통계", 2025.12.31]
➊ (건설) ’25년 11월 주택 인허가, 착공, 분양, 준공 실적은 아래와 같다.
ㅇ (인허가) 11월 수도권 인허가는 15,434호로 전년동월(13,165호) 대비 17.2% 증가, 11월 누적 실적은 140,627호로 전년동기(114,542호) 대비 22.8% 증가하였다.
- 서울 지역 11월 인허가는 3,517호로 전년동월(6,559호) 대비 46.4% 감소, 11월 누적 실적은 38,990호로 전년동기(33,011호) 대비 18.1% 증가하였다.
- 비수도권 11월 인허가는 15,247호로 전년동월(18,112호) 대비 15.8% 감소, 11월 누적 실적은 136,418호로 전년동기(161,247호) 대비 15.4% 감소하였다.
ㅇ (착공) 11월 수도권 착공은 14,571호로 전년동월(10,930호) 대비 33.3% 증가, 11월 누적 실적은 126,479호로 전년동기(133,290호) 대비 5.1% 감소하였다.
- 서울 지역 11월 착공은 3,276호로 전년동월(3,882호) 대비 15.6% 감소,
11월 누적 실적은 22,069호로 전년동기(22,446호) 대비 1.7% 감소하였다.
- 비수도권 11월 착공은 5,341호로 전년동월(11,100호) 대비 51.9% 감소,
11월 누적 실적은 81,997호로 전년동기(104,469호) 대비 21.5.% 감소하였다.
ㅇ (분양) 11월 수도권 분양은 18,225호로 전년동월(18,643호) 대비 2.2% 감소, 11월 누적 실적은 108,640호로 전년동기(118,118호) 대비 8.0% 감소하였다.
- 서울 지역 11월 분양은 0호로 전년동월(5,506호) 대비 순수 감소,
11월 누적 실적은 12,219호로 전년동기(26,084호) 대비 53.2% 감소하였다.
- 비수도권 11월 분양은 9,205호로 전년동월(10,710호) 대비 14.1% 감소,
11월 누적 실적은 73,554호로 전년동기(93,608호) 대비 21.4% 감소하였다.
ㅇ (준공) 11월 수도권 준공은 14,832호로 전년동월(24,317호) 대비 39.0% 감소, 11월 누적 실적은 156,659호로 전년동기(170,455호) 대비 8.1% 감소하였다.
- 서울 지역 11월 준공은 8,439호로 전년동월(13,719호) 대비 38.5% 감소, 11월 누적 실적은 51,457호로 전년동기(35,198호) 대비 46.2% 증가하였다.
- 비수도권 11월 준공은 7,972호로 전년동월(21,026호) 대비 62.1% 감소, 11월 누적 실적은 161,356호로 전년동기(196,696호) 대비 18.0% 감소하였다.
➋ (미분양) 11월 말 미분양 주택은 68,794호로 전월(69,069호) 대비 0.4% 감소, 그중 준공후 미분양은 29,166호로 전월(28,080호) 대비 3.9% 증가하였다.
* 미분양 주택: 수도권 16,535호(준공후 4,351호), 비수도권 52,259호(준공후 24,815호)
➌ (거래량) 11월 주택 매매거래는 61,407건으로 전월(69,718건) 대비 11.9% 감소, 전월세 거래는 208,002건으로 전월(199,751건) 대비 4.1% 증가하였다.
ㅇ (매매) 수도권 매매거래는 27,697건으로 전월(39,644건) 대비 30.1% 감소, 비수도권은 33,710건으로 전월(30,074건) 대비 12.1% 증가하였다.
- 서울 아파트 매매는 4,395건으로 전월(11,041건) 대비 60.2% 감소하였다.
ㅇ (전월세) 수도권 전월세 거래는 138,957건으로 전월(133,680건) 대비 3.9% 증가, 비수도권은 69,045건으로 전월(66,071건) 대비 4.5% 증가하였다.
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